軽井沢の別荘のご案内。
宅地、建物、中古の別荘情報をお探しの方は、西武プロパティーズをご利用ください。
重量感ある大屋根と木製の外壁が特徴的なファサードや暖炉のあるリビングと一体になったウッドデッキなど、
心地よさと開放感をかねそなえたエレガントな造りが特徴。
心地よさと開放感をかねそなえたエレガントな造りが特徴。
 |
■重量感ある大屋根の外観、リビングの吹き抜け、外壁は木製別荘ライフの充実感がいっぱい ■雨の日は濡れずに玄関へ入れる車寄せを完備 ■在住しても不便なく快適に過ごせる収納やアウトドア生活の充実 ■玄関のシューズインクローゼットや布団を入れる収納を確保 ■愛犬の散歩帰り足洗いや庭園作業のためのマッドスペース（土がついた物を洗う） ■2階に通じるエレガントな階段 ■心地よくくつろげる大型バスルーム ■薪式ストーブのあるリビングと一体になったウッドデッキ |
|---|
| 構造仕様 | 構造 | 断熱材 | 基礎 |
|---|---|---|---|
| 木造2階建て・枠組壁工法 | 天井：スタイロフォーム3種 50mm厚 壁：ロックウール75mm厚 1F床下：ポリスチレンフォーム3種 50mm厚 |
コンクリート打放し |
| 外部仕様 | 外壁 | 軒裏 | 屋根 | 雨樋・水切 |
|---|---|---|---|---|
| 米杉サイディング貼り オリンピックステインCAPE・COD GRAY（一部レッジストーン貼り オオムラロボホワイト4179 コーナー4180） |
針葉樹合板9.0mm厚 キシラデコール塗 |
ガルバリウム鋼板0.35mm厚・平葺 （日新製鋼モスグリーンGQ351） |
カラー鉄板加工品 軒樋：105φ／2 |
|
| 破風・鼻隠し | ポーチ | ウッドデッキ | サッシ | |
| セメント成形板 （ホワイト） |
床：300角タイル貼り 屋根：ガルバリウム鋼板0.35mm厚・平葺 （日新製鋼モスグリーンGQ351） |
床：セラガンバツ30mm厚 キシラデコール塗 |
トステムアルミサッシ（複層ガラス） 一部手動シャッター及び面格子付 |
| 内部仕様 | 室名 | 床 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 玄関 | 300角タイル貼り モルタル下地 |
ビニールクロス | ビニールクロス | − | |
| 玄関収納 | 300角タイル貼り モルタル下地 |
ビニールクロス | ビニールクロス | ゴルフバッグ置場 スキー置場・収納 |
||
| リビング | フローリング12mm厚 構造用合板24mm厚下地 |
ビニールクロス 一部レンガタイル貼り |
米杉パネリング | 床暖房（電気式） 薪式暖炉 |
||
| ダイニング | フローリング12mm厚 構造用合板24mm厚下地 |
ビニールクロス | ビニールクロス | 床暖房（電気式） | ||
| キッチン | フローリング12mm厚 構造用合板24mm厚下地 |
ビニールクロス | ビニールクロス | 床暖房（電気式） システムキッチン L=2550（IHヒーター） |
||
| 廊下 | フローリング12mm厚 構造用合板24mm厚下地 |
ビニールクロス | ビニールクロス | − | ||
| トイレ | フローリング12mm厚 構造用合板24mm厚下地 |
ビニールクロス | ビニールクロス | 便器・紙巻器 手洗い器・タオルリング |
||
| 洗面所 | クッションフロア | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗面化粧台 タオルバー・選択パン |
||
| 浴室 | ユニットバス | ユニットバス | ユニットバス | INAX・BGDS-1620LBKH2+C | ||
| 洋室1 | フローリング12mm厚 構造用合板24mm厚下地 |
ビニールクロス | ビニールクロス | 床暖房（電気式） | ||
| 2F | 洋室2・3 | フローリング12mm厚 構造用合板15mm厚下地 |
ビニールクロス | ビニールクロス | 床暖房（電気式） | |
| トイレ | クッションフロア | ビニールクロス | ビニールクロス | 便器・紙巻器 手洗い器・タオルリング |
||
| 共通 | 収納 | フローリング12mm厚 構造用合板15mm厚下地 |
ビニールクロス | ビニールクロス | − | |
※工事施工上の理由により一部仕様が変更になる場合がございます。
| 項目 | 摘要 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字長倉山5827-45 |
| 交通 | JR長野新幹線「軽井沢」駅より車利用約15分（約10km） |
| 開発総面積 | 316,803m2 |
| 総区画数 | 163区画 |
| 許認可 | 都市計画法開発許可：平成8年9月19日 長野県指令7建第9-1号 森林法開発許可：平成8年10月1日 長野県指令8治第343号 自然保護協定締結：平成8年12月26日 |
| 道路 | アスファルト舗装道路 幅員7ｍ |
| 地目 | 山林 |
| 建築確認番号 | 平成20年9月2日 20佐地建第203-206号 |
| 用途地域等 | 第一種低層住居専用地域（都市計画区域内区域区分のされていない区域） |
| 法令に基づく制限等 | 上信越高原国立公園普通地域内、浅間山麓景観育成重点地域、 軽井沢町景観育成基準ガイドライン、軽井沢町自然保護対策要綱 |
| 建ぺい率・容積率 | 軽井沢町自然保護対策要綱の指導により20％以下 |
| 設備 | 上水道：株式会社プリンスホテル簡易水道、 電気：中部電力株式会社、インフラ盤設置済、 インターネット：光接続、TV：地上デジタル対応、ガス：各戸プロパンガス、 汚水雑排水：各戸合併浄化槽設置要、処理後汚水配水管に放流処理 |
| 管理費等 | 共用施設維持管理費：月額12,600 円、建物管理費：月額 15,120円、 修繕積立金：月額 1,260円、修繕積立一時金：630,000円、 排水施設利用料：年間水道使用料35m3まで年額 6,300円 |
| 建物売主 | 株式会社長谷川萬治商店 ［東京都知事(5)58337号］ 東京都江東区富岡2-11-6 |
| 土地売主 | 株式会社プリンスホテル [国土交通大臣(2)第7234号、(社)不動産協会会員、 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟] 東京都豊島区南池袋1-16-15 |
| 販売代理 | 株式会社西武プロパティーズ [国土交通大臣免許（2）第6999号、(社)不動産協会会員、 (社)不動産流通経営協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟] 東京都豊島区南池袋1-16-15 |
| 設計・施工 | 株式会社長谷萬 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社西武プロパティーズ 軽井沢営業所 |
| お引渡し予定 | 即可能 |
| 価格有効期限 | 平成24年9月30日 |
| 項目 | 摘要 |
|---|---|
| 借地権の種類 | 建物譲渡特約付借地権（賃借権） |
| 用途 | 別荘・住宅などの居住用 |
| 期間 | 定期借地権設定契約後30年間 |
| 建物の譲渡特約 | ①存続期間終了時に土地貸主が建物を相当の価格で買い取ることにより借地権は消滅します。 ②土地貸主の建物買取権を保全するため、建物に所有権移転仮登記を行います。 |
| 賃料 | 存続期間中は固定です |
| 権利金 | 定期借地権設定契約時に土地価格の50%をお支払いいただきます。権利金は返還いたしません。 |
| 借地権の登記 | 建物買主を権利者とする建物譲渡特約付賃借権設定登記手続きを行います。 |
| 底地の買い取り | 存続期間中はいつでも可。次の①②のうちいずれかを選択できます。 ①購入時の底地価格（土地所有権価格 - 権利金） ②買い取り時の土地（底地相当分）の時価相当額 |
| 借地権の譲渡・転貸 | 土地貸主の承諾を得て譲渡・転貸することができます。この場合、事務手数料（承諾料）として賃料の3ヶ月分をお支払いいただきます。 |
| 公租公課 | 固定資産税・都市計画税の実費を負担していただきます。 |
| その他 | 建物と借地権の分離譲渡はできません。 |
Live Camera 浅間山方面
