歴史ある別荘・リゾート(軽井沢千ヶ滝別荘地)


西武がお薦めする 宅地情報 千ヶ滝別荘地

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『木の香に包まれて暮らす』

エントランスドアを開けた瞬間、ふわりとした木の香に包まれる。
無垢のパイン材から漂う爽やかな木の香は、心地よいリラックス効果をもたらしてくれる。
パイン材は使い込むほどに、白っぽい黄色から艶やかな飴色に変化していく。
過ごした時間だけ、この家は家主とともに時を刻む。

別荘という自然豊かな環境下で、誰しもがイメージするのはログハウスだろう。
その代表格ともいえるメーカーが「ランタサルミ」だ。
ランタサルミは、本場フィンランドで加工された木材を使用する正統派ログハウスメーカーとして知られる。
日本において長年、北欧の洗練されたデザインとログハウスという木組による美しい住空間を
提供し続けてきたランタサルミ。
そのランタサルミが満を持して国内市場に投入した「ランタ・シード」

日本において、より身近な住宅スタイルへと昇華させる、
高品質でありながら環境に優しい住宅であると同時に、
ログハウスの快適性と北欧独特の美しく機能的な住空間を兼ね備える建物であること。
「ランタ・シード」はこれらのConceptに高い次元での融合を実現している。
ランタサルミが追い続けた問いに対する「ランタ・シード」は一つの答えだ。

エントランスドアの向こう側には、
木の香に包まれる心地よいライフスタイルが想像できるだろう。

※画面左下 をクリックして頂くと大きな画面でご覧いただけます。

その画面で表示される をクリックして表示される をクリックすると、湾曲が解消されストレート表示にてご覧いただけます。(2016年12月撮影)


※上記写真は平成27年5月撮影

所在地 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字長倉山
交通 北陸新幹線「軽井沢」駅より車利用約18分(約10km)
法令に基づく制限等 上信越高原国立公園普通地域内、浅間山麓景観育成重点地域、
軽井沢町景観育成基準ガイドライン、軽井沢町自然保護対策要綱、土砂災害警戒区域
設備 上水道:株式会社プリンスホテル簡易水道、電気:中部電力株式会社、インフラ盤設置済、インターネット:光接続、TV:地上デジタル対応、ガス:各戸プロパンガス、汚水雑排水:合併浄化槽設置済、処理後汚水排水管に放流処理
管理費等 共用施設維持管理費:月額12,960円、建物管理費:月額8,640円、 修繕積立金:月額1,296円、修繕積立一時金:648,000円、ケーブルテレビ引込工事費:54,000円、ケーブルテレビ加入金108,000円、 排水施設利用料:年間水道使用量35m3まで年額6,480円
土地売主 株式会社プリンスホテル [国土交通大臣(3)第7234号、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 東京都豊島区東池袋3-1-5
建物売主兼
土地販売代理
株式会社西武プロパティーズ [国土交通大臣免許(3)第6999号、(一社)不動産協会会員、
(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]東京都豊島区南池袋1-16-15
設計・施工 株式会社ゲストハウス
設計図書閲覧場所 株式会社西武プロパティーズ 軽井沢営業所、軽井沢 駅前別荘販売センター
建物完成 2015年5月
お引渡し 即可
価格有効期限 2017年6月30日
借地権の種類 建物譲渡特約付借地権(賃借権)
用途 別荘・住宅などの居住用
期間 定期借地権設定契約後30年間
建物の譲渡特約 @存続期間終了時に土地貸主が建物を相当の価格で買い取ることにより借地権は消滅します。
A土地貸主の建物買取権を保全するため、建物に所有権移転仮登記を行います。
賃料 53,820円(月額)。存続期間中は固定です。
権利金 定期借地権設定契約時に土地価格の10%をお支払いいただきます。
権利金は返還いたしません。
定期借地権販売価格 48,272,000円(税込)。 内訳:権利金/2,392,000円 建物代金/45,880,000円(税込)
借地権の登記 建物買主を権利者とする建物譲渡特約付賃借権設定登記手続きを行います。
底地の買い取り 存続期間中はいつでも可。次の@Aのうちいずれかを選択できます。
@購入時の底地価格(土地所有権価格 - 権利金)、
A買い取り時の土地(底地相当分)の時価相当額
借地権の譲渡・転貸 土地貸主の承諾を得て譲渡・転貸することができます。
この場合、事務手数料(承諾料)として賃料の3ヶ月分をお支払いいただきます。
公租公課 固定資産税・都市計画税の実費を負担していただきます。
その他 建物と借地権の分離譲渡はできません。
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別荘開発の先駆者として、大正7年より開発をはじめた「軽井沢 千ヶ滝別荘地」は総区画5,200区画、690万m2のスケールを誇る日本を代表する別荘地です。